10373 Northbrook Circle · Palm Beach Gardens, Florida
Preparado para: Americo Valles
Propietario
Preparado por: Eduardo J. Olmos
Originador de Préstamos Hipotecarios · NMLS #2439259
Esta propiedad de inversión actualmente tiene una tasa hipotecaria del 7.375%, por encima de las condiciones disponibles en el mercado hoy. Una oportunidad de refinanciamiento al 6.00% puede reducir significativamente el costo mensual y mejorar el rendimiento de la inversión.
Reducción de $791/mes en gastos hipotecarios mensuales
El flujo de caja negativo anual se reduce en más de $9,400
Reducción significativa en el costo total de intereses a lo largo del préstamo
Ubicación: Palm Beach Gardens, Florida
Tipo: Propiedad de Inversión
Renta Mensual: $4,500
Ingreso Anual por Renta: $54,000
La propiedad genera un ingreso por renta estable y consistente, posicionándola como un activo de inversión sólido en un mercado de alto valor.
La tasa del préstamo actual está por encima de las oportunidades de refinanciamiento disponibles hoy, lo que representa un costo innecesario mes a mes.
$5,546 / mes
$66,557 / año
El refinanciamiento propuesto a tasa fija del 6.00% a 30 años reduce sustancialmente el costo mensual de vivienda y mejora el perfil financiero de la inversión.
El refinanciamiento propuesto a tasa fija del 6.00% a 30 años reduce sustancialmente el costo mensual de vivienda y mejora el perfil financiero de la inversión.
$791 / mes
$9,496 / año
El refinanciamiento mejora sustancialmente el rendimiento de la inversión, reduciendo el flujo de caja negativo anual en más de $9,000.
La propiedad cuenta con un respaldo patrimonial sólido, lo que fortalece la posición del inversionista y respalda favorablemente el proceso de refinanciamiento.
Con un ahorro anual de $9,496 en pagos, los costos de cierre del refinanciamiento se recuperan en aproximadamente 2 años. A partir de ese punto, cada dólar ahorrado representa un beneficio financiero neto.
El refinanciamiento representa una decisión financiera sólida y bien fundamentada para maximizar el rendimiento de esta propiedad de inversión.
De 7.375% a 6.00% fija
Ahorro de $791 cada mes
Reducción de $9,496 en pérdida anual
LTV del 56% · Patrimonio de $361,300
Eduardo J. Olmos
Originador de Préstamos Hipotecarios
NMLS #2439259
Análisis de Refinanciamiento de Propiedad de Inversión